Estudio Jurídico en Lima, Perú
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Brindamos asesoría y representación legal en todas las cuestiones relativas a bienes inmuebles, protegiendo los derechos de propietarios, compradores e inversores.
El derecho inmobiliario abarca todas las cuestiones legales relacionadas con la propiedad, uso y disposición de bienes raíces. En NLF Abogados contamos con abogados especializados en derecho inmobiliario que brindan asesoría integral en compraventa, trámites registrales, arrendamiento, condominios y defensa en juicios inmobiliarios. Nuestro objetivo es garantizar la seguridad jurídica de sus transacciones y proteger sus derechos sobre bienes inmuebles.
Asesoramos en todas las etapas de la compraventa de inmuebles, desde la negociación hasta la inscripción registral. Revisamos contratos, verificamos la situación jurídica del inmueble, nos aseguramos de que no existan gravámenes o anotaciones problemáticas, y lo acompañamos en la firma de la escritura pública ante notario.
Realizamos todos los trámites necesarios ante el Registro Público de la Propiedad Inmueble (SUNARP), incluyendo inscripciones, reinscripciones, subinscripciones, anotaciones preventivas y obtención de partidas registrales. Verificamos la exactitud de la información registral para evitar problemas legales futuros.
Redactamos y revisamos contratos de arrendamiento, representamos a propietarios y arrendatarios en conflictos, y gestionamos procesos de desalojo por falta de pago o vencimiento del contrato. Buscamos siempre proteger los derechos de nuestros clientes de manera eficiente.
Asesoramos en la constitución legal de condominios, incluyendo la elaboración del reglamento de propiedad horizontal, la distribución de áreas privadas y comunes, y el cumplimiento de las normas urbanísticas. También representamos a propietarios en conflictos de condominio.
Cuando una persona ha poseído un inmueble de forma continua, pacífica y en concepto de propietario durante el tiempo que establece la ley, es posible adquirir la propiedad por usucapión. Nuestros abogados lo acompañan en todo el proceso judicial, desde la demostración de la posesión hasta la inscripción en SUNARP.
Representamos a propietarios, poseedores, arrendadores y arrendatarios en juicios de naturaleza inmobiliaria, incluyendo acciones reivindicatorias, de mejor derecho, nulidad de actos jurídicos y todo tipo de conflicto relacionado con la propiedad de bienes inmuebles.
Para una compraventa se requiere: partida registral del inmueble, certificado de libertad de gravamen, documento de identidad de comprador y vendedor, contrato de compraventa elevado a escritura pública, y constancia de pago de impuestos. En NLF Abogados lo asesoramos en cada etapa del proceso.
El trámite registral en SUNARP consiste en inscribir la escritura pública de compraventa en el Registro de Propiedad Inmueble. Se presenta el título (escritura pública), el formulario de pago de derecho registral y los documentos de identidad. Si hay observaciones, se deben subsanar. En NLF Abogados gestionamos todo el proceso para una inscripción exitosa.
Como arrendador tiene derecho a recibir la renta pactada en los plazos convenidos, exigir el uso adecuado del inmueble, y recuperar el bien al vencimiento del contrato. Si el arrendador incumple, puede iniciarse un proceso de desalojo. En NLF Abogados lo asesoramos para proteger sus derechos como propietario.
El condominio es la forma de propiedad sobre un inmueble dividido en unidades independientes con áreas comunes. Su constitución se realiza mediante escritura pública que establece el reglamento de propiedad horizontal, las áreas privadas y comunes, y los estatutos. NLF Abogados lo acompaña en todo el proceso de constitución del condominio.
Según el Código Civil peruano, la usucapión de inmuebles se requiere una posesión continuada e ininterrumpida de 10 años cuando es de buena fe, o 20 años en caso de mala fe. En algunos casos excepcionales puede ser de 5 años. NLF Abogados evalúa su caso y lo representa en el proceso judicial correspondiente.
